外墙空调位发生渗漏水，如何防水补漏？

　　一、常见问题现象

　　外墙肇州上盖板根部渗漏，下盖板排水不畅

　　二、规范标准相关规定

　　《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006

　　4.5.1.2突出墙面的腰线、檐板、窗楣板上部都应做防水处理，并设置不小于5%的向外排水坡，下部应做滴水，板面与墙面交角处应做直径50mm圆角。

　　4.5.1.8外墙面空调口、通风口、设备肇州及其他肇州，肇州底面应向室外倾斜，其坡度应不小于5%，或采取防雨水倒灌的措施。

　　三、原因分析

　　1、下托板面砂浆向外排水坡度不足，雨水倒灌室内。

　　2、上盖板面不做防水层，如上盖板根部混凝土产生开裂、蜂窝或浇捣振捣不足产生渗漏时影响室内。

　　3、上盖板边缘滴水线设施不足，雨水倒灌入室内。

　　4、上飘板根部与墙体未设置反坎梁导致砖砌体与飘板之间的缝隙渗水。

　　四、预防措施

　　1、下托板砂浆应设置坡度5%，且宜选用吸水率低的聚合物水泥防水砂浆。

　　2、上飘板根部与墙体设置反坎梁。

　　3、上盖板应做防水砂浆找平找坡层，并采用聚合物水泥防水涂料作防水增强层，盖板边缘设置滴水线。

　　五、一般工序

　　1、浇筑上下盖板，要求上盖板飘出宽度不少于200mm(具体尺寸应按肇州实际大小而定，以建筑设计为准)，下飘板应按设计尺寸而定。

　　2、清理上、下板饰面基面并洒水湿润。

　　3、上盖板批抹掺外加剂防水砂浆，要求坡度5%，并反上外墙立面200mm，与外墙防水层搭接，且阴角部位加设热镀锌钢丝网，规格同外墙挂网。

　　4、上盖板加设一道5mm厚聚合物水泥防水砂浆或2mm厚聚合物水泥防水涂料增强层，并与外墙防水层搭接。

　　5、在上盖板下部边缘设置批抹滴水线。

　　6、下飘板采用聚合物水泥砂浆进行批抹，要求坡度5%。

　　7、完成上、下板外墙饰面层。